GALPÕES COMERCIAIS EM SÃO MIGUEL PAULISTA

Venda
R$ 33.000.000,00
Locação
R$ 206.929,50
Condomínio
R$ 45.667,20
IPTU
R$ 22.833,60

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 4441
Bairro Jardim Helena
Cidade São Paulo
Transação Locação, Venda
Finalidade Comercial
Vagas 6
Área construída 19.147 m²
Área privativa 14.271 m²
Área total i 26.995 m²
Metragem 14.271

Descrição

Instalações:

Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24 Horas com cabine blindada, circuito fechado de TV com
monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando
portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e
chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.


Acessos:

800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Galpões disponíveis para locação:

A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

G1 - 3.587m²

G2 -3.654m²

G3 - 2.998m²

Total = 10.239m²


B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

G4 - 1.740m²

G5 - 2.238m²

Total = 3.978m²

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de
área construída e docada, dos quais 14.271m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que
esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas,
operações de call center e back office, logísticas e industriais.


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Característica do imóvel


Pátio

Instalação


Refeitório
Portão eletrônico
Telefone
Estrutura para Rede de Computadore
Sistema de alarme
Acesso para deficientes

Acabamento


Piso frio

Mapa