Aluga-se Empreendimento Comercial de Altíssimo Padrão

Locação
R$ 150.000,00
Condomínio
R$ 30.000,00
IPTU
R$ 10.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 4368
Bairro Vila Leopoldina
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial
Área privativa 3.355 m²
Metragem 3.355

Descrição

O imóvel possui 3.355m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso

ACESSO:

O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta
(corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal),
com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Está localizado a :

120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina
1,1 Km da Estação Ceasa
1,4 Km da Marginal Tietê
3,2 Km da Rodovia Anhanguera
3,8 Km do Shopping Villa Lobos
4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

FACILIDADES :

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos,
farmácias e demais serviços;
e está próximo ao Shopping Villa Lobos
(12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355 m²
(fora as vagas de garagem e áreas comuns) com as seguintes características:

Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo,
recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos
metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central,
com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
Finíssimo acabamento;
Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
Ar-condicionado central;
2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;
4 camarins;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas
automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
Instalação elétrica e hidráulica;
29 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas
(telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

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QUE ATENDE A SUAS EXPECTATIVAS E NECESSIDADES !!!!

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Característica do imóvel


Mezanino
Escritório

Instalação


Sistema contra incêndio
Portão eletrônico
Telefone
Sistema de alarme

Acabamento


Piso frio

Mapa