Galpão com Escritórios Para Ocupação Monousuário

Locação
R$ 80.000,00
IPTU
R$ 563,76

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 4365
Endereço Rua Tenente Alberto Spicciati
Numero 200
Bairro Barra Funda
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial

Descrição

Na condição atual, o imóvel possui aproximadamente 2.300m²
(área total disponível para locação monousuário)
além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.

O empreendimento está localizado em uma das
regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística,
centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços
escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room,
startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

ACESSO:

O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP,
com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Está localizado a:

550 M da Marginal Tietê
1,3 KM do Fórum Trabalhista
1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda
1,7 KM do Shopping Bourbon
1,8 KM do Allianz Parque
2,1 KM da Av. Pacaembu
6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes
6,9 KM da Rodovia Anhanguera
9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra
9,9 KM da Rodovia Castelo Branco
14,7 KM da Rodovia Fernão Dias

FACILIDADE :

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos,
farmácias e demais serviços;
e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de
aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso).

Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades
e vão livre central, esse com pé direito livre de 11 m
para ocupação monousuário;
Iluminação natural através de janelas nas laterais;
Piso acima do nível do arruamento;
Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
Entrada privativa de veículos e pedestres,
com 4 portas automatizadas para veículos,
sendo uma delas utilizada como doca para
entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
Instalação elétrica e hidráulica
16 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.
Portaria blindada com sistema de segurança
24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V),
e cabine secundária de 220V;
Testada de 25m (fachada da entrada social);
Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB.


Locação: R$80.000,00 / mês

IPTU: R$5.633,76 / mês (10 parcelas)

AGENDE SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE
E DESFRUTE DE UM IMÓVEL QUE ATENDE SUAS NECESSIDADES !!!!








Característica do imóvel


Escritório

Instalação


Divisória
Telefone

Acabamento


Piso frio

Mapa