Aluga-se lajes comerciais No Bairro Villa Lobos

Locação
R$ 12.800,00
Condomínio
R$ 12.000,00
IPTU
R$ 2.400,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Andar Comercial
Código 4363
Endereço Avenida José César de Oliveira
Numero 111
Bairro Vila Leopoldina
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial
Banheiros 4
Área privativa 674 m²
Metragem 674

Descrição

Edifício Metalúrgica Atlas próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré
da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.

O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes).

Valor de locação de R$19/m²


Acesso:

O Edifício Metalúrgica Atlas está localizado:

À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);
À 830m do Parque Villa Lobos;
À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).


Facilidades

Ao lado do CEAGESP;
À 250m do Hipermercado Carrefour;
À 470m do Walmart;
À 2.200m do Shopping Villa Lobos.


IMÓVEL :

Cada laje possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Laje dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²);
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado central (em algumas unidades);
4 banheiros por andar;
Hall de elevadores;
Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m².


EDIFÍCIO:

10 andares tipo;
Fachada com esquadrias de alumínio;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
3 elevadores sociais;
Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Auditório para 35 pessoas no piso térreo.


Locação: R$19,00/m² ( R$ 12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m² IMPERDÍVEL

Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)

IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)


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PREÇO JUNTO A QUALIDADE DESTE
EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL QUE
ATENDE SUAS EXPECTATIVAS COM TODA
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Característica do imóvel


Escritório

Instalação


Telefone
Ar Condicionado Central

Acabamento


Piso frio

Mapa