Galpões Novos padrão AAA (módulos de 2.839m² a 23.822m²) – G

Locação
R$ 59.619,00
Condomínio
R$ 8.091,15
IPTU
R$ 2.839,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 4362
Endereço Avenida Pachoal Dantas
Numero 1179
Bairro Vila Nova Bom Sucesso
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial
Área construída 95.344 m²
Área privativa 23.822 m²
Área total 291.525 m²
Metragem 291.525

Descrição

O imóvel possui 291.525m² de terreno e 95.344m² de área construída e docada.
dos quais 23.822m² estão disponíveis para locação.
Há flexibilidade para expansão da área locada no futuro.


EMPREENDIMENTO:

Portaria blindada e segurança 24 horas
Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo
Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas
Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições;
Banheiros e vestiários masculinos e femininos;
Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio;
Iluminação de LED.

GALPÕES:

O pé-direito livre dos galpões é de 12 metros (abaixo das vigas).
Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²);
Docas elevadas com niveladoras;
Portas de acionamento automático;
Cobertura metálica com isolamento termoacústico;
Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking;
Ventilação permanente;
Iluminação zenital;
Iluminação artificial 100% LED;

ACESSO:

O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos,
com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra


2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116/SP-60)
8 km da Rodovia Ayrton Senna
14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)
15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas
18 km da Rodovia Fernão Dias
30 km do Centro de SP
42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
96 km do Porto de Santos

lembramos que os valores de locação IPTU e condomínio
variam conforme a metragem
consultar os corretores para maiores informações

(Dependendo da ocupação, existe a possibilidade de isenção junto a prefeitura).


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Característica do imóvel


Vestiário
Mezanino
Escritório
Depósito
Entrada de Serviço
Pátio

Instalação


Sistema contra incêndio
Piso Elevado
Refeitório
Portão eletrônico
Gerador de Emergência
Sistema de alarme

Acabamento


Piso frio

Mapa