EDIFÍCIO COMERCIAL VENDA OU LOCAÇÃO

Venda
R$ 5.500.000,00
Locação
R$ 45.000,00
IPTU
R$ 6.029,30

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sala
Código 4140
Bairro Vila Prudente
Cidade São Paulo
Transação Venda
Finalidade Comercial
Área total 865,78 m²

Descrição

Visitas: Mediante agendamento.

Zoneamento: ZM – zona mista

Finalidades: O prédio é apropriado para bancos, escritórios de grandes empresas, bingos, estabelecimentos de ensino, centro de computação, imobiliária, pequeno shopping center, lojas de departamentos e muitas outras finalidades.

Histórico: Antiga agência do Banco do Brasil, o prédio foi construído com extrema solidez e sob arrojado projeto arquitetônico. Inteiramente reformado e adaptado para loja e/ou escritórios, constitui hoje um edifício novo, funcional e moderno, pronto para utilização imediata.

Características do imóvel – Prédio com 4 pavimentos: sub-solo para garagem, andar térreo com recepção, loja e/ou escritórios, 2 andares-tipo e ático. Cada um dos pavimentos (térreo, 1º e 2º andares) todos com pé direito de 4 metros, pode ser dividido em 3 conjuntos independentes, com acesso direto e servidos com seu próprio conjunto de copa, sanitários feminino e masculino, permitindo ainda inúmeras sub-divisões internas, já que o edifício é provido de iluminação e ventilação em suas 4 faces.

Vagas de garagem: 25 vagas, sendo 17 no sub-solo, com entrada pela frente do prédio e 8 vagas no fundo do terreno, com entrada pela viela lateral.

Instalações: É servido por duas amplas escadarias inteiramente revestidas em mármore, e por um elevador ATLAS SCHINDLER.
Instalações elétricas, telefônicas e hidráulicas novas. Luminárias fluorescentes já instaladas, embutidas em forro de Eucatex. Diversos aparelhos de ar condicionado. Portões eletrônicos e proteção em todo o perímetro.

Acabamentos: Fachadas em mármore, pastilhas e pintura acrílica. Esquadrias de alumínio com vidros bronze. Pisos parcialmente em mármore e o restante em carpete. Sanitários e copas novos.

QUADRO DE ÁREAS

Recepção 85,00

Escritórios/Loja:
- Térreo 370,00
- 1o.andar 582,00
- 2o.andar 582,00 1.534,00

Garagens:
- no sub-solo (17 vagas) 395,00
- nos fundos (8 vagas) 189,00 584,00

Áreas de Serviço e Manutenção:
- no sub-solo 149,00
- na cobertura 58,00 207,00

Área Total: 2.410,00 m2.

Área do Terreno: 865,78 m2.



Característica do imóvel


Pátio

Mapa